Descrição:
EDITAL de 1ª e 2º LEILÃO de BENS IMÓVEIS expedidos nos autos de Cumprimento de Sentença nº 0204511-95.2010.8.12.0002, para intimação dos executados AUGUSTO TEZELLI NETO (CPF: 152.422.939-34), empresa FATISUL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ÓLEOS VEGETAIS (CNPJ: 26.830.240/0001-07), PAULO PAIVA LOPES (033.568.338-04) de seu cônjuge/coproprietária MARIZA DOS SANTOS PAIVA (CPF: 033.568.338-04), dos depositários dos bens imóveis Sr(a). PAULO PAIVA LOPES (033.568.338-04) e MARIZA DOS SANTOS PAIVA (CPF: 033.568.338-04) e demais interessados. ITEM II – MATRÍCULA 36.752 .50% (cinquenta por cento) do apartamento sob nº41, tipo 1; localizado no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Tropicália, situado à Rua José Cabaleiro, nº 14, na quadra completa pelas Ruas Luiz de Faria, Dr. Tolentino Figueiras e Avenida Ana Costa, situado ao lado direito de quem de dentro do prédio olha para a Rua, possui as seguintes dependências: sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro completo, “hall” de circulação e área de serviço com tanque, confrontando pela frente com o hall de circulação do respectivo pavimento, onde tem sua entrada, com as escadarias do prédio e com o poço de iluminação e ventilação do mesmo, de um lado com o espaço vazio da área de recuo localizada na frente do prédio, de outro lado com o apartamento nº43 e nos fundos com o espaço vazio da área de recuo lateral direita do prédio, com a área construída total de 89,540m², sendo 62,440m² de área útil e 27,100m² de área comum. Conforme Certidão de Matrícula fls.704/707 dos autos. Conforme Laudo de Avaliação de fls. 1077/1136 foram executadas benfeitorias, como a fachada apresenta tríade de cores sendo cinza, bege e rosa; piso Copacabana; prédio com acesso lateral e entrada de fundo ( passagem) portão em alumínio na cor branca (entrada e saída única lateral dos carros; toldo em policarbonato pintado de branco; cerca de proteção do tipo concertina; entrada e saída realizada por "tag" e controle remoto do morador; porta de entrada branca de madeira com puxador em inox (acesso ao prédio); escadas piso cimentício e corrimão de ferro branco; prédio sem área de lazer; sem elevador; câmeras de segurança; não há portaria ou funcionários orgânicos; prédio com 3 (três) andares. b-Sala: porta branca em madeira, sem identificação; sala 1 ambiente; piso frio porcelanato bege; parede pintada na cor palha; teto na cor branca com moldura de gesso; parede unitária com revestimento de imitação de pedra canjiquinha; vitrô em alumínio; varão simples com cortina em tecido; ventilador de teto. c- Quarto 1: piso frio porcelanato na cor bege; acabamento sem moldura de gesso; janela em alumínio branco; luminária de led; teto na cor branca; guarda-roupa articulado; parede branca com unitária azul; cama casal box. d-Quarto 2 piso frio porcelanato na cor bege; acabamento sem moldura de gesso; guarda-roupa articulado; cama box solteiro; ar condicionado de parede; luminária de led; parede branca com unitária azul; janela em alumínio branca. Banheiro: gabinete articulado; box em vidro fumê; piso frio cerâmico; parede com azulejo até o teto louça branca; spot de sobrepor; teto branco; espelho na parede; vitrô fixo triplo em alumínio. f- Cozinha: piso frio porcelanato bege em bom estado de conservação; azulejo branco até o teto; sem gabinete; pia em inox; ventilador de teto branco; armários articulados na cor branca em bom estado de conservação; janela alumínio branco com vidro jateado. g- Lavanderia: piso frio porcelanato bege; azulejo até o teto branco; janelas em alumínio branco; armário articulado; tanque em louça branco; spot de sobrepor; teto necessitando de reparos. h-3 (três) blocos; 18 (dezoito) unidades; 6 (seis) unidades por bloco; 2 (duas) unidades por andar; sem área de lazer. i-Garagem: piso de cacos; vagas coletivas; sem demarcação; total de 10 vagas; paredes na cor verde j-Bicicletário: piso de cacos; paredes na cor verde; teto branco sem iluminação; porta de acesso branca; janela de madeira. Fls. 1031/1032 dos autos. 3.3 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 178.375,29 (cento e setenta e oito mil e trezentos e setenta e cinco reais e vinte e nove centavos), conforme laudo de avaliação de fls.1077/1136 dos autos, o qual foi atualizado pelo IGPM/FGV.
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